爱上海后花园：香港北部都会区：是否会成为楼市新风口？

前几天最新一期的香港财政预算案的出台，为北部都会区的发展注入了新一剂 “强心针”。在这份备受瞩目的财政案中，北部都会区的新规划涵盖了创科产业发展、土地规划、基建项目、跨境铁路以及教育文化等多个重点领域，每一项规划都蕴含着无限的发展潜力与机遇爱上海后花园。

在创科产业领域，河套深港科技创新合作区（简称“河套合作区”）香港园区与新田科技城将提供大量创科用地，且河套合作区香港园区将与深圳园区优势互补爱上海同城交友。另外，港府也将推出新政策促进创新要素跨境便捷流动。

高端专业服务和现代物流方面，洪水桥/厦村新发展区凭借深圳湾公路大桥及规划中的港深西部铁路，与深圳前海紧密相连，未来这里将成为服务海内外企业的高端专业服务枢纽，吸引全球目光上海花千坊。在 “东进东出，西进西出” 的跨境货运布局下，口岸周边物流用地也在策略性布置，为香港物流产业的升级与拓展提供有力支撑上海花千坊。

专上教育领域，北部都会区预留了约90公顷土地，全力打造“北都大学教育城”，其中包括香港第三所医学院上海娱乐网。这不仅是对香港教育资源的极大丰富，更是配合创科产业发展、推动香港成为国际专上教育枢纽的关键一步。

文化体育及旅游领域，北部都会区在预留用地建设文化及体育设施的同时，精心保存传统乡镇及历史人文资源。未来，这里将发展文体旅产业，包括独特的生态旅游等。吸引来自世界各地的游客，让香港的文化魅力在世界舞台上绽放更加耀眼的光彩。

在土地发展模式上，香港特区政府大胆创新，试行“片区开发”，正邀请市场提交三个试点的意向书，并计划2025年下半年起陆续为试点招标。同时，还继续物色合适地点，让私人土地业权人申请原址换地进行房屋和产业发展，为北部都会区的建设注入多元活力。